Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке: пошаговая инструкция

Перевести ипотеку в Альфа-банк – это выгодный способ получить более выгодные условия по действующему ипотечному кредиту. Рефинансирование позволяет снизить ежемесячный платеж или сроки займа, а также уменьшить переплату по ипотеке.

Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-банке в 2022 году

Рефинансировать ипотеку
Рефинансировать ипотеку других банков в Альфа-банке можно на следующих условиях:

• базовая процентная ставка – 11,99%;
• сумма – от 600 тыс.р. до 70 млн.р.;
• сроки ипотеки – до 30 лет;
• подходит для первичного и вторичного рынка.

Максимально рефинансировать можно сумму до 80% от стоимости квартиры после внесения в стороннем банке не менее 3 полных полных платежей. То есть обращаться в Альфа-банк имеет смысл не ранее 3-4 месяцев после оформления первичной ипотеки.

Процентная ставка может пересматриваться в зависимости от категории заемщика, подключения к страховым программам и прочим факторам, включая:

• получение ипотеки ИП или собственником бизнеса – +0,5%;
• отказ от страхования жизни или недвижимости – +2% за каждую программу;
• ставка до госрегистрации в Росреестре – +2%;
• ипотека на участок и жилой дом – +1%.

Как оформить: пошаговая инструкция

Чтобы рефинансировать ипотеку в Альфа-банке заемщику нужно придерживаться следующего порядка действий:

1. Направить онлайн-заявку на получение ипотеки.
2. Получить предварительное решение в течение 1 минуты и одобренные условия кредитования в срок до 2 рабочих дней.
3. Прийти в офис для подписания документов.
4. Альфа-банк переведет деньги в пользу предыдущего кредитора.
5. Заемщику необходимо переоформить недвижимость в залог в пользу Альфа-банка.

Заемщикам Альфа-банка доступна процедура оценки, не выходя из дома. Для этого необходимо:

• сделать фотографии и видео квартиры и загрузить их через личный кабинет;
• оплатить услугу оценочной компании;
• дождаться уведомления и скачать отчет об оценке в личном кабинете.

Калькулятор ипотеки

Для того, чтобы понять, насколько выгодным будет рефинансирование, заемщик может воспользоваться кредитным калькулятором от Альфа-банка. В предложенные онлайн-поля необходимо внести следующие показатели:

• стоимость недвижимости – от 670 тыс.р. до 87,5 млн.р.;
• остаток задолженности по ипотеке;
• предпочтительные сроки;
• дополнительные опции (например, оформление ипотеки для семей с детьми).

После указания исходных параметров калькулятор рассчитает будущий ежемесячный платеж и процентную ставку после перевода кредита с другого банка в Альфа-банк.

Требования к заемщикам

Перекредитоваться в Альфа-банке могут заемщики, соответствующие ряду требований:

• наличие российского гражданства (либо гражданства Украины или Белоруссии);
• возраст – 21-70 лет;
• трудовой стаж – от 1 года;
• стаж на последнем месте – от 4 месяцев;
• наличие регистрации по месту жительства или пребывания – необязательно.

При обращении за рефинансированием клиент может привлечь до 3 созаемщиков.

Требования к недвижимости

Отдельные требования предъявляются к предмету залога (квартире):

• износ не должен превышать 65%;
• дом не числится в планах под снос;
• в доме есть все необходимые коммуникации;
• отсутствуют неузаконенные перепланировки.

Банк не принимает в качестве залога по ипотеке долю в праве собственности.

Требование к ипотеке при рефинансировании

В связи с тем, что рефинансирование оформляют для погашения предыдущей ипотеки еще одна группа требований предъявляется к ней:

1. Кредит выдала не кредитная организация (за исключением ДОМ.РФ).
2. У банка-кредитора отозвана лицензия.
3. Кредит предназначен для покупки недвижимости.
4. Залогодатель не достиг совершеннолетия.
5. Собственники квартиры не участвуют в сделке.
6. Собственниками залога указаны два бывших супруга.
7. На подписание сделки отсутствует согласие супруга.
8. Договор о покупке недвижимости не был зарегистрирован в Росреестре.

Документы для заключения договора

Для получения новой ипотеки от Альфа-банка потребуется:

• паспорт;
• военный билет (для клиентов от 27 лет);
• договор купли-продажи или ДДУ;
• отчет об оценке;
• СНИЛС.

Подтверждение доходов не является обязательным, но может положительно сказаться на одобренных условиях кредитования. Альфа-банк принимает к рассмотрению не только официальные справки о доходах, но и выписку из ПФР и по зарплатному счету.

Как погасить долг по ипотеке

Для погашения ипотеки в Альфа-банке заемщик может воспользоваться несколькими вариантами:

• оплата через бесплатное мобильное приложение или интернет-банк;
• внесение наличных в отделении банка или через банкоматы;
• банковские переводы;
• погашение с использованием материнского капитала.

Преимущества

Ключевыми достоинствами рефинансирования ипотеки от Альфа-банка являются:

• оформление полностью онлайн;
• предварительно решение можно получить в пределах 1 минуты;
• удобное досрочное погашение без визитов в банк через мобильное приложение;
• возможность получения без подтверждения доходов.